相关文章

苏州设计:2016年11月17日投资者关系活动记录表

来源网址:http://www.szlrhb.cn/

  证券代码: 300500 证券简称:苏州设计

   苏州设计研究院股份有限公司 投资者关系活动记录表

   编号:

   特定对象调研 □分析师会议

  投资者关系活动 □媒体采访 □业绩说明会

  类别 □新闻发布会 □路演活动

   现场参观

   □其他 (请文字说明其他活动内容)

   平安证券:苏多永 广发证券:岳恒宇

   诺德基金:王赟 招商证券:李富华

   国都证券:武浩翔 安信证券:王禹翔

  参与单位名称及 玖歌投资:杜文杰 国泰君安:王朝兵

  人员姓名 东吴证券:罗耀军 西部证券:石娴敏

   华美国际:李为进 国投瑞银:吴康

   华泰证券:方晏荷、薛飘

   海通恒信国际租赁:王曼、李晓艳

  时间 2016 年 11 月 17 日 上午 9 点-11 点

  地点 苏州工业园区星海街 9 号,公司一楼培训室

  上市公司接待人 副总经理、 董事会秘书: 华亮

  员姓名 证券事务代表:郁慧玲

   一、 董秘简要介绍公司基本情况、 行业前景及发展规划。

  投资者关系活动 二、 投资者关注问题交流

  主要内容介绍 Q1 :公司的业务结构?

   A: 公司主要从事建筑设计等工程技术服务业务, 包括建筑设计、

   工程检测等,在建筑设计业务中,以公共建筑设计为主,占比约

   40-50%左右。

  Q2:公司的订单情况?

  A: 公司去年新签订单 4 亿元,与前年基本持平,今年业务订单

  增速好于预期。

  Q3:能否说明下公司的轨道交通设计业务?

  A: 由于轨道交通建设项目需要有专门的资质,公司承接的业务

  主要是轨道交通配套及上盖物业开发,其中对轨道交通车辆段的

  上部空间进行上盖平台物业开发,进行居住、商业等城市功能的

  架构,可以综合利用土地,实现土地利用集约化,结合轨道交通,

  使地上,地面协调发展,有利于与周边环境相融合,改善城市景

  观。最近公司联合铁四院中标了“苏州轨道交通 5 号线胥口车辆

  段综合开发项目建筑方案及上盖平台设计”,预计后续将持续发

  展该领域内业务。

  Q4:公司的收入确认方式?

  A: 公司建筑设计业务按完工百分比法确认收入,根据设计项目

  当年度的实际工作量完工百分比进行确认; 工程检测业务在工作

  量完成后确认收入。

  Q5:公司收入的区域性结构?

  A:目前公司的订单和收入省内占比 85-90%左右,随着公司省

  外设计服务网络的建设,预计明年会有比较大的改观。

  Q6:公司 2013-2015 年综合毛利率下滑主要是受哪些因素影响?

  A: 公司毛利率水平总体在同行业合理范围内, 2013 年-2015 年

  综合毛利率下降主要和营改增政策以及人工成本提升有关。

  Q7:公司的工程检测业务情况?

  A:公司的工程检测业务目前还主要是服务于建筑领域,检测行

  业决定了这种属于意向性合同,送检次数决定收入高低。我们主

  要是通过其检测搜集数据为未来的绿色节能业务提供参考。

  Q8:公司收购的深圳毕路德与北京毕路德,这两家公司的业绩能

  否并入公司 2016 的年报中 ?

  A: 按照会计准则,两家公司的业绩预计可以并入 2016 的年报中。

  Q9:公司对建筑设计行业趋势的判断?

  A: 建筑设计行业, 市场格局较为分散,随着全社会固定资产投

  资增长率的下滑, 建筑设计行业目前已经到了洗牌阶段, 势必会

  分化重组。

  Q10:在这种行业下行趋势下,公司将如何应对?

  A:公司整体的战略是沿着产业链向上游拓展,加强自身创意设

  计能力、形成较强的前期规划咨询能力。即今后大的战略方向是

  往上游发展,打通项目规划和投资策划, 资本运作方面收购整合

  能结合国家战略的和我们形成互补的子公司,增强公司竞争力。

  Q11 :公司向设计前端拓展能否具体阐述一下?

  A: 设计往前端去发展,就是形成策划-设计-运维一体化。这在

  我们将来重点开拓的生态旅游、养老、科技城等项目中非常重要,

  目前的工程企业仍然是仅参与建造阶段,后期实际运维效果如何

  在很大程度上和前期的规划设计有关系,我们的想法就是通过前

  期的优化规划,降低整体运维成本,实现项目的增值和我们的价

  值最大化。

  Q12:公司 PPP 业务的进展情况?

  A:公司对 PPP 有兴趣,但开展速度不会像市场预期的那么快,

  需要资质、相关人才和工程经验的积累,目前还没有这类项目。

  Q13:启迪控股对我们增资控股主要是基于什么样的考虑?

  A:启迪对我们增资扩股,主要是想与我们形成深度合作。 业务

  合作上,启迪控股在科技城开发、环保上面都有投资,未来我们

  可以在科技城开发上帮他们做设计咨询,形成合作共赢。

  Q14:公司限制性股票激励计划的情况?为什么不采用其他类似

  可转债这种工具?

  A:可转债对战略投资者来说比较好,但对员工就显得激励性不

  足。人才是设计公司的核心要素,因此我们决定采用 限制性股票

  激励计划,业绩解锁条件是,以 2015 年业绩为基准, 2016 年、

  2017 年、 2018 年公司实现的净利润较 2015 年增长分别不低于

  5%、 20%、 70%。

  Q15:公司收购北京和深圳毕路德的考虑?

  A:这两家公司主要从事建筑室内设计、规划设计、景观设计,

  尤其在高端星级酒店、办公楼等建筑室内设计领域具备较强的综

  合竞争优势, ”毕路德”品牌具有较强的知名度。公司以 13260

   万元总价收购两家各 51%股权,收购款是用原募投项目“建筑设

   计中心改造项目”的资金,改为收购后,将达到资源整合,释放

   协同效应,增厚公司收益,提高了募集资金的使用效率。

   三、投资者参观公司

   四、调研结束

   注:接待过程中,公司接待人员与投资者进行了充分的交流与沟

   通,严格按照有关制度规定,没有出现未公开重大信息泄露等情

   况,同时已按深交所要求签署调研《承诺书》。

  附件清单(如有)

  日期 2016 年 11 月 17 日